24 meses
Pelas novas regras, o locatário só poderá atrasar o aluguel uma vez em 24 meses. No segundo atraso, o morador poderá ser despejado.
O que fazer quando seu inquilino não paga aluguel?
De acordo com a Lei do Inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias. É preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência. No entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com a ação já no dia seguinte ao atraso no aluguel.
Quantos dias o inquilino pode atrasar o aluguel 2021?
Ainda segundo a lei, o inquilino que faltar com o pagamento do aluguel pode ter que desocupar o imóvel em até 15 dias. O proprietário, por sua vez, não pode expor o inquilino inadimplente publicamente e muito menos invadir ou tomar o imóvel sem os meios legais.
Quais os direitos do inquilino na nova Lei?
Depois de explicar melhor sobre o que diz a lei, separamos 9 principais aspectos relacionados aos direitos do inquilino, conforme você confere abaixo.
– Receber o imóvel em perfeitas condições de uso. …
– Isenção do pagamento de despesas extras de condomínio. …
– Preferência de compra. …
– Sublocar o imóvel. …
– Indenização por benfeitorias.
Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento?
30 dias
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Quais são os direitos de quem mora de aluguel?
Direitos do Inquilino
– Direito de preferência na aquisição do imóvel durante o prazo de 30 dias, inclusive nas mesmas condições da oferta, quando o locador colocá-lo à venda;
– Direito de encerrar o contrato antes do prazo, pagando a multa pactuado;
Qual valor da multa por atraso no aluguel?
Geralmente, esse valor é de 10% a 20% do montante do aluguel. Logo, se o aluguel for pago com atraso, é preciso quitar a multa junto com o pagamento. Imagine um aluguel de R$ 1.200 e uma multa de 15% pelo atraso, mais juros de 1% ao mês. Se o locatário atrasar um mês, ele deve pagar R$ 1.393,80.
Quantos dias de aluguel atrasado posso ser despejado?
O dono do imóvel pode entrar com processo de despejo no dia seguinte ao atraso do aluguel. É isso mesmo, após 1 dia da falta de pagamento você já pode ser processado pelo proprietário. Porém, o despejo não tem uma data certa para acontecer, até porque a Justiça é demorada para resolver os processos.
O que acontece se o inquilino não sai do imóvel?
E se o locatário se recusar a sair? Mesmo com o pedido de desocupação do imóvel, o inquilino pode se recusar a sair. Então será preciso entrar com ação de despejo. … Ao término desse prazo, se o inquilino desrespeitar o acordo e se recusar a entregar o imóvel, receberá a ordem de despejo judicial.
Qual é a atual Lei do Inquilinato?
A lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, conhecida informalmente como Lei do Inquilinato, é a legislação que trata dos regramentos acerca da locação de imóveis urbanos dentro do território nacional. … Nesse aspecto, a Lei do Inquilinato existe para regular essas relações.
Como Passar conta de luz para o inquilino?
A titularidade das contas de consumo no nome do inquilino O que costuma-se solicitar para efetuar a transferência são: – Documento de identificação do inquilino; – CPF do inquilino; – Contrato de locação que confirme a moradia do inquilino no imóvel.
Pode cortar a luz do inquilino que não paga?
É legal! … Gize-se que essa matéria deve ser decidida segundo a Lei do Inquilinato, que em momento algum permite que o locador providencie o corte de fornecimento de luz e de água do inquilino, pois as sanções para o inadimplemento contratual são única e exclusivamente as contratuais e legais.
Como calcular juros de atraso de aluguel?
Assim se o aluguel fecha um mês de atraso, você deve pagar 1% sobre o valor do aluguel, se for menos dias então o inquilino terá que dividir 1% por 30 dias (0,033% AO DIA) e depois multiplicar o resultado pelo número de dias atrasado.