De acordo com a Lei do Inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias. É preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência. No entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com a ação já no dia seguinte ao atraso no aluguel.
Pode chamar a polícia se o inquilino não quiser sair do imóvel?
Mesmo com o pedido de desocupação do imóvel, o inquilino pode se recusar a sair. … Ao término desse prazo, se o inquilino desrespeitar o acordo e se recusar a entregar o imóvel, receberá a ordem de despejo judicial. Dessa vez, a saída deverá ser imediata. E o locador poderá acionar a polícia em caso de permanência.
O que fazer se o inquilino não quer sair?
Inquilino que não quer sair do imóvel: 5 medidas cabíveis
– A locação cessa assim que o prazo definido termina. …
– Se não houver acordo, notifique o inquilino, solicitando sua retirada. …
– Se o inquilino insistir na permanência, estipule um novo aluguel. …
– Em caso de inadimplência os valores podem ser cobrados na justiça.
Quanto tempo demora para tirar um inquilino inadimplente?
Normalmente, uma ação de despejo por falta de pagamento leva de seis a 12 meses para sair, segundo especialistas.
Quando o inquilino não pode ser despejado?
O dono do imóvel pode entrar com processo de despejo no dia seguinte ao atraso do aluguel. É isso mesmo, após 1 dia da falta de pagamento você já pode ser processado pelo proprietário. Porém, o despejo não tem uma data certa para acontecer, até porque a Justiça é demorada para resolver os processos.
Quantos meses de atraso de aluguel para despejo?
A Lei do Inquilinato não estabelece nenhuma restrição de prazo para ação de despejo, podendo ser realizada pelo proprietário a partir do 1º dia de atraso no pagamento do aluguel ou das taxas (como condomínio, IPTU, etc) que tenham ficado a cargo do inquilino.
Como expulsar uma inquilina?
A medida correta por parte do locador é notificar o locatário, seja por qualquer meio, e se nada der certo, ingressar com uma ação de cobrança de aluguéis cumulado com despejo, ou só de despejo. A ação de despejo é a ÚNICA medida que pode obrigar o locatário a sair do imóvel.
O que fazer para pedir uma ordem de despejo?
Se o contrato de aluguel prevê algo que é descumprido pelo inquilino, o proprietário pode entrar com uma ação de despejo na Justiça. Para tanto, será preciso comprovar as acusações na Justiça e ter um contrato averbado em cartório, isso é, oficial – não valem os contratos de gaveta.
Quem tem filho menor pode ser despejado?
Sim pode, veja no contrato o prazo para ação de despejo e procure evitar. … Sim, na ação de despejo, se não tiver como pagar, é despejado.
Quanto tempo pode atrasar o aluguel?
Você pode atrasar o aluguel quanto tempo quiser mas a partir do primeiro dia haverá multa e juros que não são baratos, depois de 10 dias é enviado para o juridico parceiro da imobiliária que negociará com você o pagamento á vista e/ou desocupação do imóvel.
Como Expulsar um inquilino do condomínio?
Não existe lei que permita expulsar moradores/inquilinos. O que voce pode fazer, além de mandar a multa comum, é fazer convocação de assembléia para multar a unidade em até 10 vezes o valor da taxa condominial.
Pode expulsar inquilino?
Congresso derruba veto e proíbe despejo de inquilinos durante emergência do coronavírus. Em sessão do Congresso Nacional, os deputados confirmaram a derrubada de veto para reincluir na Lei 14.010/20 a proibição de despejo de inquilinos até 30 de outubro de 2020. Foram 409 votos contra o veto e 6 a favor.
Quanto custa uma ordem de despejo?
As custas do despejo judicial é de 12 vezes o valor do aluguel mais todos os atos praticados por oficial de justiça, solicitação do juiz, além de honorários contratuais que não são incluídos no histórico da divida onde irá entrar os honorários de sucumbência.