Muitos costumam citar que a melhor resposta para a pergunta deste artigo é a de 30 (trinta) meses. Este prazo é comumente utilizado e adotado pelos administradores de imóveis, corretores e quem conhece a Lei do Inquilinado para se criar o contrato de locação residencial.
Quais são os tipos de locação urbana?
Locação de prédio urbano (Lei nº 8.245/91 – Lei do Inquilinato) – Esta lei traz 3 espécies de locação, de acordo com a finalidade: Locação residencial (arts. 46 e 47, LI) – Moradia para a pessoa; Locação para temporada (arts.
Quais as características do contrato de locação?
Do claro conceito legal, pode-se extrair as características principais do contrato: a cessão da coisa (“ceder à outra… uso e gozo de uma coisa não fungível”), preço (“certa retribuição”), consentimento (“se obriga a”) e prazo (“por tempo determinado ou não”). Bilateral; oneroso; consensual;comutativo; não solene.
Quem redige o contrato de aluguel?
Existem contratos de aluguel com tempo indeterminado, outros que duram meses, um ano, dois anos, cinco anos ou mais. Essa determinação é feita pelo locador e precisa ser bem pensada conforme a sua pretensão ao decidir lidar com o aluguel de casas ou aluguel de apartamento.
O que é locação do imóvel urbano?
LOCAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS. As estipulações relativas à locação de imóvel urbano são determinadas pela Lei do Inquilinato – Lei 8., com as alterações posteriores. O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo. O contrato de locação dependerá de vênia conjugal, se igual ou superior a dez anos.
O que é locação urbana?
8., conhecida como “Lei do Inquilinato”, é um contrato por meio do qual o locador se obriga, no decurso de lapso temporal determinado ou indeterminado, mediante remuneração previamente acordada, paga pelo locatário, a fornecer-lhe o uso de imóvel residencial, não residencial ou comercial.
Como escrever contrato de aluguel?
Nome completo e documentos como Identidade, CPF, nacionalidade, estado civil, nacionalidade e atual endereço do locador e do locatário. Todas as informações sobre o imóvel tais como: forma de uso (comercial ou residencial, o endereço, descrição dos cômodos (quantos são, o que há em cada um) e se há garagem.