Explicamos o que é o direito de propriedade e quais são suas características. Além disso, exemplos de aplicação deste direito.
O que são direitos de propriedade?
Ele direitos de propriedade ó domínio de propriedade É a capacidade jurídica direta e imediata que uma pessoa possui em relação a um determinado objeto ou bem, que lhe permite dispor deles livremente no quadro estabelecido pela lei.
Em outras palavras, é o poder que os sujeitos jurídicos têm sobre objetos e propriedades fazer com eles o que quiserem, sem violar a lei ou causar danos a terceiros.
O direito de propriedade aplica-se a todos os objetos suscetíveis de apropriação, que é determinado por três características principais:
- Que sejam úteis, porque se não o fossem, a sua apropriação não faria sentido;
- Que sejam limitados, porque se fossem infinitos não haveria necessidade de apropriar-se deles;
- Que podem ser ocupados ou possuídos, pois caso contrário não haveria como agir sobre o poder do direito de propriedade sobre eles.
Da mesma forma, considera-se que o direito de propriedade plena confere ao possuidor três poderes sobre o objeto ou bem em causa, que são os de uso (o direito de usar), prazer (o direito de desfrutar) e aproveitar (o direito de abusar), distinção que nasceu no Direito Romano durante a época medieval:
- Direito de uso. O proprietário tem o direito de usar a coisa como quiser, de acordo com os seus interesses e a função social que desempenha, desde que não viole a lei nem cause prejuízo a outros proprietários.
- O direito de desfrutar. O proprietário tem o direito de aproveitar a coisa, os frutos que ela gerar direta ou indiretamente, ou que restar após o seu uso.
- O direito de abusar. O proprietário tem o direito de dispor da coisa como quiser, seja para destruí-la, desfazê-la, abandoná-la, alugá-la, etc., desde que não contrarie a sua função social e não viole quaisquer direitos dos terceiros ou qualquer ordenação legal.
Veja também: Usufruto
Características do direito de propriedade
Os direitos de propriedade são considerados existentes das seguintes maneiras:
- Moral. Já que a apropriação é reflexiva e não instintiva.
- Para sempre. Pois durará até que o bem exista.
- Exclusivo. Já que só pode haver um dono da coisa por vez.
- Limitado. Pois pode ser restringido pelo bem comum, pelas necessidades dos outros ou pela lei.
- Perfeito. Visto que o proprietário pode defender a propriedade da coisa mesmo através do exercício proporcional da força.
Exemplos de direito de propriedade
O direito de propriedade pode ser visto em casos como a compra ou venda de uma casa, dado que necessariamente haverá um proprietário único e exclusivo que o colocará à venda e um novo proprietário único e exclusivo que se comprometerá a pagar por ele. Concluída a transação, o imóvel terá sido transferido de uma pessoa para outra, mas a casa nunca deixará de pertencer a alguém.
Outro exemplo seria uma fazenda onde existem inúmeras árvores frutíferas. Estes são, juntamente com tudo o que é plantado no terreno, propriedade exclusiva do proprietário, assim como os frutos que as referidas árvores produzem, e dos quais o proprietário pode dispor como quiser: vendê-los, doá-los ou deixá-los apodrecer. .
Exemplos de propriedade
Existem diferentes formas de classificar um imóvel de acordo com o que estabelece este ramo do direito, tais como:
- Classificação por assunto. Podemos falar em propriedade privada (quando pertence a um indivíduo), pública (quando pertence ao Estado), individual (se pertence a um único proprietário), coletiva privada (quando pertence a uma comunidade privada) ou coletiva pública (quando pertence a todos e é administrado por entidade ou organização pública).
- Por exemplo: Um parque é propriedade pública coletiva, enquanto uma fazenda é propriedade privada individual e os ativos de uma empresa privada são bens coletivos privados.
- Classificação por natureza. Existem bens móveis (podem ser transportados de um lugar para outro), bens imóveis (não podem ser transportados sem danificá-los), bens corpóreos (aqueles que podem ser percebidos pelos sentidos) e bens incorpóreos (aqueles que são constituídos por meros direitos , é abstrato).
- Por exemplo: Um carro é propriedade pessoal, uma casa é um imóvel, ambos possuem bens tangíveis. Enquanto o titular de um crédito possui propriedade incorpórea.