Uma modalidade de compra no mercado imobiliário que tem atraído muitos interessados é o aluguel com intenção de compra. Neste tipo de contrato o inquilino além de ter a prioridade na aquisição também terá um abatimento no valor da compra correspondente ao que foi pago como aluguel.
Como colocar cláusula de venda em contrato de locação?
O proprietário deverá entrar em contato com a imobiliária e manifestar o interesse de venda do imóvel. Feito isso, a imobiliária fica responsável por repassar ao inquilino uma proposta, que deverá ser por meio de uma comunicação direta ou até mesmo carta por correio.
Como fazer um contrato de locação simples?
Nome completo e documentos como Identidade, CPF, nacionalidade, estado civil, nacionalidade e atual endereço do locador e do locatário. Todas as informações sobre o imóvel tais como: forma de uso (comercial ou residencial, o endereço, descrição dos cômodos (quantos são, o que há em cada um) e se há garagem.
Como se faz um contrato de locação de imóvel?
O que não pode faltar em um contrato de aluguel
– Dados Pessoais das partes: …
– Termo de vistoria: …
– Valor do aluguel e taxa de reajuste: …
– Descrição das despesas: …
– Garantias de pagamento no contrato de aluguel: …
– Período de vigência do contrato de locação. …
– Multa rescisória de quebra do contrato de locação. …
– Assinaturas.
Como funciona aluguel investido?
O programa ‘Invista seu Aluguel’ é uma forma de parcelar os 25% da entrada”, explica a diretora de incorporação da MPD, Débora Bertini. O cliente faz um contrato de locação de 30 meses, com opção de compra da unidade pelo preço preestabelecido no momento da assinatura do documento.
O que é cláusula de vigência em contrato de locação?
É uma cláusula que, se presente no contrato de locação com prazo determinado, garante ao locatário a permanência no imóvel até o fim do prazo mesmo na hipótese de o locador alienar o imóvel.
Como comunicar direito de preferência?
A comunicação deve ocorrer por meio de notificação judicial, extrajudicial ou outro meio que dê ciência inequívoca sobre a pretensão, oportunizando assim ao locatário, o exercício do seu direito de preferência.
Como fazer um contrato de aluguel pelo celular?
Para isso, basta o interessado em alugar um imóvel se cadastrar no site da Docusign e assinar o contrato digitalmente. Em pouco tempo, o documento está legalmente pronto e, assim, todo o processo do aluguel é adiantado e otimizado.
O que é aluguel aplicado?
Como o próprio nome sugere, você aplica o seu aluguel, que mais tarde pode ser revertido em crédito para que você dê a entrada no imóvel que você já está morando. O contrato de aluguel tem duração de 30 meses e, ao seu término, você, em acordo com a incorporadora, decide se é viável ou não a compra do imóvel.
O que significa aluguel aplicado?
Afinal, o Aluguel Aplicado é uma modalidade de entrada facilitada, em que você loca um apartamento Arpre pelo período de 30 meses e ao final do contrato, o valor pago no aluguel se torna a entrada do apartamento locado.
Pode vender imóvel com inquilino?
Vender imóvel com inquilino é possível, desde que ele saiba da venda. … O artigo 27 dessa lei informa que o locatário tem o direito de ser o primeiro a saber sobre a venda do imóvel.
O que é cláusula de vigência?
É uma cláusula que, se presente no contrato de locação com prazo determinado, garante ao locatário a permanência no imóvel até o fim do prazo mesmo na hipótese de o locador alienar o imóvel. Art.
Tem cláusula de vigência no caso de alienação?
7 Art. 8º Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com o prazo de noventa dias para a desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel.
Como deve ser exercido o direito de preferência?
Na compra e venda esse direito de preferência decorre da vontade das partes, podendo constar do próprio instrumento de alienação ou de documento à parte. Tem como características fundamentais ser intransmissível, indivisível e com prazo de caducidade. O prazo para exercer esse direito está subordinado à decadência.
Como exercer o direito de preferência?
O direito de preferência é uma cláusula especial própria dos contratos de compra e venda que estipula o direito do vendedor readquirir o bem caso o comprado deseje vendê-lo. Basicamente, é o direito de alguém ser preferido em igualdade de condições com terceiro na aquisição de uma coisa.