LOCATÁRIO (A): ___________________________ estado civil ________________, profissão ________, RG nº _____________ e CPF _________________________________, residente e domiciliado (a) no endereço do imóvel objeto do presente contrato.
Como fazer um contrato de residência?
Um contrato de locação básico ou locação residencial terá os seguintes detalhes mencionados:
– Detalhes completos do Proprietário.
– Detalhes completos do(s) Locatário(s) (é permitido mais de um locatário)
– Detalhes do aluguel e depósito caução.
– Detalhes das datas de pagamento e juros para pagamentos em atraso.
Como é um contrato de casa?
Um contrato de aluguel é um documento feito para cessão de um bem por um determinado período. Em troca do uso, o locatário (dono do bem) paga ao locador (quem aluga) o valor do aluguel. … Um contrato de locação é um acordo que pode ser feito por duas ou mais partes.
Pode fazer contrato de aluguel de 1 ano?
A vigência de um contrato de locação residencial não pode ser inferior a 30 meses (porém, não há proibição de contratos com prazo inferior). Já nas locações comerciais não há prazo mínimo determinado.
O que é preciso para fazer um contrato de aluguel?
Nome completo e documentos como Identidade, CPF, nacionalidade, estado civil, nacionalidade e atual endereço do locador e do locatário. Todas as informações sobre o imóvel tais como: forma de uso (comercial ou residencial, o endereço, descrição dos cômodos (quantos são, o que há em cada um) e se há garagem.
O que deve constar em um contrato de aluguel?
A importância do contrato de aluguel
– O que deve constar no contrato de aluguel. …
– Nome, endereço e qualificação das partes. …
– Valor do aluguel e o índice de reajuste. …
– Garantia de locação. …
– Descrição das despesas. …
– Destinação do imóvel. …
– Período de vigência. …
– Termo de vistoria.
Qual o valor do contrato de locação?
Normalmente é cobrado o valor igual ao valor do primeiro aluguel. Cada imobiliária ou corretor de imóveis tem um valor para o serviço. Normalmente é cobrado o valor igual ao valor do primeiro aluguel.
Porque o contrato de aluguel residencial deve ser de 30 meses?
O prazo de, no mínimo, 30 meses é considerado ideal para um contrato de locação pois, a partir desse período, presume-se que o mesmo está encerrado. Ou seja, se determinado por 30 meses ou mais, ao final desse período, o contrato se rescinde automaticamente, sem que seja necessário algum outro tipo de formalização.
Qual o prazo mínimo para locação de imóvel residencial?
30 meses
Contratos de locação residencial costumam ter duração de 30 meses, mas inserção de cláusula pode permitir devolução. Praticamente todos os contratos de locação residencial têm o prazo de trinta meses.
Como fazer um contrato de aluguel seguro?
Veja como é simples solicitar o seguro aluguel:
– Depois que você escolher o imóvel, entre em contato com a imobiliária ou o locador para verificar as condições de locação e qual a garantia locatícia exigida.
– Seu Corretor irá solicitar as informações necessárias para a análise cadastral e cálculo do seguro.
O que não pode faltar em um contrato de aluguel?
Checklist: o que não pode faltar em um contrato de aluguel?
– Qualificação das partes. Todo contrato de aluguel precisa ter os dados dos envolvidos na negociação. …
– Especificação do imóvel. …
– Prazo de locação. …
– Valor do aluguel. …
– Utilização do imóvel. …
– Prorrogação do contrato. …
– Direito à preferência e vistoria. …
– Rescisão contratual.
O que se deve observar em um contrato de aluguel?
Contrato de Aluguel: 8 itens a observar antes de assinar
– Qualificação das partes e do objeto. Os dois lados devem estar qualificados logo no início do contrato de locação. …
– Preço da locação e reajustes. …
– Data e prazo de locação. …
– Responsabilidades das partes. …
– Garantias. …
– Relatório de vistoria. …
– Rescisão e multa. …
– Foro e assinaturas.
É legal cobrar a taxa de confecção do contrato de locação?
A Lei 8245, permite a cobrança de taxas de administração imobiliária e de intermediação do LOCADOR, e não da LOCATÁRIA portanto, se você é a locatária (inquilino) não deve pagar nada. Se for a locadora a lei permite, mas de qualquer forma, procure no mercado outra imobiliária para comprar valores.
Como funciona para fazer contrato de aluguel?
O contrato de aluguel ou contrato de locação é um documento firmado entre duas partes, prevendo que o proprietário ceda o imóvel para uso do locatário em troca de um pagamento mensal. No contrato de locação são especificadas todas as regras para uso do imóvel.