O contrato de locação de imóvel é importante porque garante os direitos do proprietário do imóvel, bem como os interesses do inquilino e dos fiadores. Ademais, caso haja quebra em alguma cláusula do contrato, as penalidades cabíveis às partes também estão incluídas no documento.
Quanto advogado cobra para fazer um contrato de aluguel?
OAB-SP atualiza tabela de honorários; reajuste é de 6,58%Tabela de valores da OAB-SP para 2017Como advogado do locatário20% sobre a diferença entre o valor locativo anual pedido e o decorrente da sentençaRenovatória de contrato de locaçãoMínimo de R$ 4.253,68Procedente20% sobre o valor anual do novo aluguelMais 189 linhas
Quem paga aluguel antecipado?
Segundo a Lei nº 8.245/91, que é a Lei de Locações, locador e locatário podem acordar que o aluguel será pago adiantado, desde que não haja garantia locatícia ou o aluguel seja por temporada (que é aquele de duração de até 90 dias).
Pode cobrar aluguel antecipado?
Salvo as hipóteses do art. 42 e da locação para temporada, o locador não poderá exigir o pagamento antecipado do aluguel. … O locador poderá receber de uma só vez e antecipadamente os aluguéis e encargos, bem como exigir qualquer das modalidades de garantia previstas no art.
É permitido pagamento antecipado de aluguel?
Sim, a cobrança adiantada de aluguel é prevista em lei. Entretanto, sua cobrança deve respeitar algumas observações estabelecidas na Lei do Inquilinato (Lei nº8245). A cobrança adiantada é permitida em situações de aluguel de temporada e de contratos que não exijam nenhuma garantia de locação.
Como funciona o pagamento do primeiro aluguel?
No geral, o primeiro aluguel costuma ocorrer em 30 dias após a locação ou no dia 5 do mês vigente, após a assinatura do contrato. Em caso de não fechamento dos 30 dias de locação, o aluguel deve ser cobrado proporcionalmente.